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最新消息:白石洲旧改6月将启动签约仪式!补偿方案曝光!

发布:深圳小产权房网     日期:2019-06-13 11:25

  

最新消息:白石洲旧改6月将启动签约仪式!补偿方案曝光!
据家在深圳网友@白白的天空爆料,绿景白石洲旧改项目将在6月低调启动签约仪式。
 
5月30日,据家在网友@拆迁小砖家爆料,还在拆迁前期的白石洲旧改回迁户型图来了。
早在年初,开发商表示,白石洲旧改项目已获得专项规划批复,规划计容建筑面积358万平方米,计划分三期实施开发。其中,有三分之一为住宅、人才公寓和保障性住房,均以小户型为主。
这次网友曝光的户型来看,主要有80平的两房两厅一卫、120平的三房两厅两卫、160平的3-4房、180平的4房、275平的复式单位。
该项目主要位于南山区沙河街道沙河五村片区(五村包括上白石、下白石、白石洲、新塘、塘头等五个自然村。)东临华夏街,南临深南大道,西临沙河街,北临香山西街。
根据规划草案显示:单元用地面积48万㎡,拆除用地面积45.9万㎡,开发建设用地面积30.3万㎡,计容积率建面约为358万㎡,容积率达11.5(一类密度分区,轨道站点200米范围之内)。
沙河五村城市更新项目(白石洲(绿景)旧改),因为超大体量,被称作深圳的旧改航母。
(图源深圳规土委)

白石洲改造专项规划已于2018年12月28日获得市规土委正式批复,按照政策规定,专项规划批复两年内必须要完成签约,清租收整、申报实施主体、房屋拆除等工作。
2019年3月15日,南山区区委区政府召开白石洲改造专项会议,要求积极推动改造 的各项工作。
4月22日,网友曝出整体的最新进度,确权工作进程统计表显示,北区四村的确权比例平均已达80.25%。
拆迁补偿业主共分为四种类型:(具体以公布为准)
1、外来人员建房或购买房屋,不区分首层及二层,拆赔比例是1:1,要求每栋480平米内选住宅,其余选公寓。
2、老祖屋,指建成30年以上的单层或砖瓦房,拆迁比例1:3.5,可选住宅或公寓。
3、首层面积60%,可选择1:1的集中商业或办公楼,也可以选择1:1.2的商务公寓,另外40%的面积及二层以上含二楼阳台及飘出实体的投影拆迁比例是1:1.03,要求现状每栋480平米内选住宅,其余选公寓。
4、各村集体物业,按1:1补偿办公楼,如果择住宅或商务公寓,则和业主私宅补偿标准一致。

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