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深圳去中山买房的人们,你们现在怎么样了?

发布:深圳小产权房网     日期:2019-05-08 10:34

  

2015年之前,中山对于深圳人来说,是个遥远的城市。因为距离的原因,很少深圳人会去关注中山。但是2015年开始,随着深圳中通开建的消息,惊醒了深圳人,在中介媒体的宣传下,中山成为深圳人炙手可热的投资热土。
中山从2015年的均价5000元一路狂飙到2017年的1.5万元,价格整整涨了3倍。是什么原因让房价涨的如此之快?
第一:2016年全国房地产购房政策松动,大环境下全国大部分地区房价上涨涨,人们对房产投资趋之若鹜,这样一个上涨的大环境也影响到了中山。
第二:“深中通道”开建的消息,未来将会使深圳与中山连接起来,两地交通越来越便利。在加上房地产开发商,中介,媒体的宣传下,给了深圳人一个新的购房居住选择。
第三:2015年之前中山房价确实比较低,除了坦洲之外,大部门地区的房价都在4.5千左右,性价比非常高。相对于深圳几万元的房价,中山对于深圳投资客而言就像买玩具一样,总价4.5十万非常具有吸引力。
 
深中通道示意图
 
过去中山买房的人一般都是什么人呢?无非就是两类:
1. 在深圳买不起房的人,相信深中通道以后开通,可以实现深圳上班,中山居住的梦想。
2. 在深圳没有房票的投资客,因为在深圳已经有了房子,手上又有闲钱,所以去中山买房想赚点钱。
 
至于去中山买房是后悔还是窃喜呢,因人而异吧。
2015年下手的人,绝对是赚的,5000的房价,大部分总价也就50万左右,非常便宜,有获利空间。
2016年下手的人,要看具体情况具体楼盘而论了。
2017年下手的人,大部分都是高位下手,几乎没有获利空间,2017年之后中山房价非常稳定了。可以预见的是这批下手投资的人会套在手上很多年。
 
未来深圳上班,中山居住真的现实吗?
如果是自己开车,加上油费,过桥费一个月费用最少2000元以上,非常贵,而且还有时间成本,自己开车性价比不高,不太现实。
大桥修好后,肯定会有两地来往跑的大巴,至于费用多少,运营时间,现在还是未知数。有一些楼盘靠近大桥登陆点或者主干道沿线的,未来有实现两地坐大巴通勤的可能性。

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